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厦门二手房住宅成交量连涨三月后回跌未现金九-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:42:36 阅读: 来源:车床厂家

近日,厦门中原地产研究中心数据库发布楼市统计报告。数据显示,2014年6月至8月,厦门二手房住宅成交量已连续上涨,且8月成交量接近去年同期水平。

进入“金九”,厦门二手住宅成交量转而下跌,前两周成交量环跌两成。业内人士分析认为,受楼市整体观望气氛影响,买卖双方仍处僵持状态,加上最为关键的信贷政策未见放松,楼市整体回暖后劲不足。

新政刺激成交连涨三月

据厦门中原地产统计数据显示,从今年6月开始,厦门二手房市场成交出现小幅回升,至8月份连续三个月环比上涨。8月份,厦门二手住宅成交15.21万平方米,环比上涨9.5%,数据接近去年8月的15.61万平方米。

今年8月初,丹厦房产多个门店经理就告诉导报记者,进入第三季度,明显感觉市场一个月比一个月好,门店上门咨询量和带看量上涨30%以上,谈单较上半年更为容易。在这些门店经理看来,刚需的释放以及六七月份限购松绑风声的刺激,促成了交易的活跃。“业绩比上半年好看多了。”在江头片区从事房产买卖五年多的经纪人小朱告诉导报记者,从5月开始,业绩表上的数据比较“拿得出手”了,6月份开始,业务量上涨,人也忙碌起来。小朱介绍,今年上半年,他几乎每周都有一两天在休息,而进入下半年,一个月只能休一两天,有时候甚至一个月都安排不出休息时间。

僵持再现“金九”成泡影

9月中旬,闽八条厦门细则落地满月,但二手房成交量却转而下跌。

据网上房地产统计数据显示,九月首周,厦门二手住宅成交341套,环比下跌近两成,9月第二周,二手住宅成交250套,环比下跌27%。在经历了接连两周下跌行情之后,上周,二手住宅成交止跌回升,环比上涨30%。

丹厦房产总部高层称,如预期一样,限购松绑的实际刺激效果并不明显,从某种程度上加重了购房者对信贷政策放松的期待,从而转向观望。楼市回暖后劲不足,导致买卖双方继续僵持。另外,高房价也是影响成交量的重要原因。

6月至8月,厦门二手楼市的成交房源均在价格上做出了很大让步,市场消耗了大批高性价比的优质楼盘。8月限购松绑,房东信心回升,报价上涨,造成又一轮的买卖僵持。

从国家统计局近日公布的8月二手住宅价格指数来看,厦门二手住宅价格同比上涨,与深圳、郑州并列全国第一。数据显示,70个大中城市二手住宅价格指数与上月相比,价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,厦门8月二手房价格环比与上月持平,涨幅与遵义并列第一,同比上涨5.2%,涨幅与郑州、深圳并列第一。

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