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北京房地产管理部门:近期暂不公开房价成本 免费猫

发布时间:2020-02-17 14:20:15 阅读: 来源:车床厂家

北京房地产管理部门:近期暂不公开房价成本

继福州之后,浙江省要求三级国土部门也将从下月1日起公布房价成本清单,北京房地产管理部门表示:近期暂不公开房价成本。 浙江、福州公开房价成本 据媒体报道,从11月1日起,浙江省将对省、市、县三级国土部门政务信息是否公开进行统一检查。 检查内容主要包括:土地利用计划、建设用地审批、征用土地方案公告、征地补偿安置方案、土地出让方案、土地招拍挂信息公告等。其中房价的成本清单作为一项政务信息新内容,届时将向社会公开。这是继福州市物价局在全国率先公布该市商品房的社会平均成本(在2019元/平方米至2305元/平方米之间)之后,首个全省各级国土部门将公开房价成本的省份。这一举措也引起业内外的普遍关注。 据了解,福州物价局之前也测算出福州每个楼盘的成本,但这一数据并没有公布,只是公布了该市商品房的社会平均成本。该局局长此前也明确表示,除非有关法律政策明确要求,物价局还没有打算将每个楼盘的成本公布出来,尽管这对于消费者购房的指导作用可能更大。 主管部门尚无公开计划 昨天,市建委新闻中心工作人员告诉记者,作为房地产市场的主管部门,市建委目前还没有公开本市房价成本的计划。目前北京有4000多家开发商,每一个开发商的楼盘开发成本不一样,真正公开房价的成本清单,工作量是相当大的。 市国土局办公室副主任靳京日前也表示,现在北京市国土资源局还没有接到上级部门要求北京市国土资源局公开房价成本清单的文件,目前北京市国土局也还没有公开房价成本的打算。但就政务公开而言,北京市国土资源局已经开始着手做这方面工作了。据靳京称,目前在国土局官方网站已可以查到土地利用计划、建设用地审批、征用土地方案公告、土地招拍挂信息公告等多项信息。另外,他认为将来一旦有文件下发,要求开发商公开房价成本时,如何做通开发商的思想工作,将会是政府工作中最大的难题。 业界不同意公开成本 北京师范大学管理学院董藩教授在接受记者采访时表示,政府的这只“看得见的手”伸得太远了。现在的购房者都比较成熟,根据土地价格就可以推算出房屋开发成本。与以前协议出让土地时的暴利不同,现在土地招排挂,房地产行业的利润已经比较透明了。 目前北京房地产业界对公开房价成本一事基本持反对态度。正如一位不愿透露身份的开发商所说,政府部门公布房价成本,在购房者看来,肯定是好事,实际上“意义不大”。计算房价成本主要看土地成本、建安成本、大小市政、其他税费等几方面的费用,这些费用一般都是固定的,很容易查到。但房屋总成本都由开发商掌握,一般行外人很难辨别。一旦政府强制开发商公布房价成本,不但难以达到目的,平抑房价,还很有可能会产生成本的“虚高”。 记者在采访中还听到这样的声音:目前市场上存在暴利的产品肯定不止房地产一个,但它们的生产厂家也没有公布过自己的成本。更没有哪个部门要求他们公布过它们的成本。同样是商品,这么做对房地产企业不公平。房价过高是事实,抑制过高的房价也是广大购房者所希望的。但如何抑制,还是应该从导致房价过高的根子上想办法。

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