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为获中介费房屋中介成高房价推手-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:14:18 阅读: 来源:车床厂家

竹叶   房价一路大涨,民众都在抱怨政府。其实,在交易环节尤其是二手房,房产中介才是真正的罪恶根源。以下就是一个典型的房产中介炒高房价的例子。

何荣所在的片区位于上海浦东内环和中环之间。1月3日,一位老年房东因置换需要,在何荣所在的中介机构挂出一套四楼的70平方米老公房,挂牌价为 170万元且略有议价空间。这一价格符合当时的市场价,而且户型和楼层较好,房源一挂出就引起同一片区近十家中介的关注,它们立刻着手搜寻买家。

何荣在第一时间联系上购房者刘小姐,刘小姐在半小时后就赶来现场。一进小区大门,看到三三两两站岗放哨的同行,何荣就感觉情况不妙。到了楼下,看到十余名中介业务员正在打电话,现场叽叽喳喳,大家都用警惕的眼神互相盯着。

刚上四楼,更让何荣意想不到的是,房东家里已像赶集似的围满了中介业务员,好不热闹,而实际上购房者只有两组。刘小姐看完房子后,比较满意,出价 168万元。何荣兴奋地把房东拉过来,刚说出168万元的数字,立刻有同行把房东拉走说:“我有客户愿意出170万元,不还价,下班后就来。”还有同行说:“我有客户出175万元,马上赶来。”事实上,这些同行手里并没有要买房的客户。

房东有所动摇。不一会,又有中介打来电话。“有中介说客户已出价到180万元了。”房东兴奋地告诉何荣,低于180万元免谈。短短20分钟内,房东又连续接到多位中介业务员的电话,有人已将报价提高到185万元。何荣只得沮丧地离开。

以上的故事每天都在城市上演,属于房产中介惯用的炒高房价的手段,实际上根本没有诚心购买的客户。为了防止其他中介的客户买到,某些中介业务员故意蒙骗卖家,哄抬房价,导致卖家心态不稳而跳价,无法成交。用这种方法拖住卖家,然后再慢慢找买家。

中介为何要不惜代价推高房价?一般来说,获取中介费是最大动机。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%,房价越高,中介所得费用越多。

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