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英国若退欧谁赢谁输房价或直接下跌-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:56:17 阅读: 来源:车床厂家

第一财经日报

[2015年进入英国的移民人数已经接近创纪录的33万人,政府一直迫于压力想减少移民数量。而由于欧盟内部劳动力的自由流动,政府一直专注于削减非欧盟成员国移民,收紧他们进入英国的条件。]

截至《第一财经日报》记者发稿时,全球瞩目的英国就是否留在欧盟的全民公投正在进行中。假如当地时间24日的最终结果显示为,英国要退欧,那么届时哪些人群受到的影响最大?

地产拥有者

英国房地产界的共识是:假如英国退欧,要么导致房地产价格增速下降,要么房地产价格会直接下跌。

英国房地产中介Winkworth表示:如果英国退出欧盟,任何移民人数的下降都会对住宅价格造成直接的下行压力。对于投资者而言,这无疑是一个坏消息;但对于有意向的买家而言,退欧或许焉知非福。房地产中介机构莱坊(KnightFrank)认为,整个英国的购房成本非常高,尤其伦敦是全世界房价最高的地区之一。

另一种可能性是,抵押贷款购房的月供将会下降。如果退欧的确对英国经济造成了冲击,那么英国央行可能会被迫进一步降低利率。对于某些类型的贷款方或新房买家而言,这将降低还贷难度。但由于英国目前的整体利率已处于历史低位,央行的降息空间也会非常有限。

Winkworth公司CEO阿加斯(DominicAgace)表示,英国退欧一定会对房地产市场造成灾难性的影响。英国,尤其是首都伦敦“始终吸引外商投资的流入——而且外资不仅来自于欧洲,还来自更遥远的地方。我预计影响将会持续”。

投资者

除了地产投资者,金融投资者也都在密切关注投票结果的动向。此前,投票结果的不确定性已经拉低了英国的汇率和股市价格,但在一些民调发现投票结果可能出现反转后,英国的货币和市场在本周开始转向。

英国央行预计,退欧将会对英镑和股市带来下行压力。如果跌幅过于明显,央行必将出手干预,例如用更多外汇购买英镑,或者提高利率等,而这些都会冲击那些拥有抵押贷款的英国人。

不过,退欧对于市场的长期效果还不得而知。退欧阵营认为,欧盟的监管会拖累英国经济,而退欧可以带来更多的繁荣。留欧派则警告称,英国退欧会导致大规模的裁员以及外商投资的下跌。

学生

许多英国的顶尖学校都支持留在欧洲。大多数学者认为,退欧会威胁来自欧盟的研究资金,提高欧洲学术人员进入英国的门槛,并造成教员数量的下降。

一份名为《英国大学》的报告显示,2013~2014年英国的高等教育机构拥有约12.5万名欧盟学生,占全国大学总体录取人数的5%。同时,这些高等教育机构每年会带来37亿英镑的收入,支持3.4万人的就业。

一直以来,由于英国的欧盟成员国属性,欧盟学生被视同本国学生。他们交同样的学费,也可以获得相同的助学贷款。因此,退欧看起来可以给英国政府省点钱,因为政府不再需要为欧盟学生提供援助。但学者们表示,研究资金的损失要远远超过这点既得利益。

派驻英国的外籍雇员

在过往,由于欧盟内部劳动力的自由流动,英国公民可以自由地到其他国家工作,反之亦然。

但在当下,居住在英国的欧盟公民表达了自己的担心:如果英国退欧,自己可能会被逐出英国。

不过,这也要取决于英国与欧盟国家的最终协定。一种可能性是,英国仍会被允许进入欧盟的单方市场,但为此英国也必须维持劳动力的自由流动。在这种情况下,欧盟移民在英国工作依然会一切如常。

但更大的可能性是“澳大利亚模式”,即点对点的移民。英国可能会确认一些特定行业以及对特定技能工人的需求,允许这些移民在英国生活和工作。退欧派领袖给出的建议则是,已在英国的欧盟公民应该得到永久居留的许可,但未来希望移民的人则需要遵守新的规则。

2015年进入英国的移民人数已经接近创纪录的33万人,政府一直迫于压力想减少移民数量。而由于欧盟内部劳动力的自由流动,政府一直专注于削减非欧盟成员国移民,收紧他们进入英国的条件。

为此,部分欧盟外的地区,例如澳大利亚和加拿大公民已经开始抱怨这种歧视。一位来自孟加拉国的咖喱店店主则表示,自己无法从亚洲带来足够的厨师,因为英国针对非欧盟成员国的移民规则更为苛刻。

苏格兰人

2014年9月,苏格兰就是否留在英国内部的独立公投还令人记忆犹新。尽管当时的结果以55%反对独立、45%支持独立,确保了英国的统一,但在苏格兰内部,独立的呼声一直没有消退。因此,假如英国退欧,苏格兰会不会再来一次独立公投?民调显示,苏格兰人支持留在欧盟。甚至有人建议,在英镑贬值的情况下,应该将其换成欧元。

但一名分析人士表示,尽管退欧将会对苏格兰由来已久的独立运动造成影响,但短期内再举行一次苏格兰独立公投的可能性不大。当然,苏格兰民族党(SNP)会伺机而动。假如英国退欧,他们将会先收起自己的筹码,观望英国会提出怎样的条件,然后再决定如何进行下一次公投。总而言之,苏格兰人会等待最好的时机。

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